Ремонт фасада.

Виды фасадных работ.

   Каждому фасаду когда-либо требуется ремонт. От своевременности и качества его проведения зависит внешний облик здания. Если же откладывать ремонт на длительное время, то это может окончиться разрушением здания. Ремонт фасада может осуществляться несколькими способами. Для его проведения, в зависимости от конкретного случая, может использоваться тура, работа в люльках либо услуги промышленных альпинистов.

Ремонт фасада

   Неблагоприятные факторы внешней среды оказывают негативное воздействие на здание, вызывая его постепенное разрушение и появление дефектов. Имеет значение, что расположено под фасадом, запланированным к ремонту. Если под ним находится парковка или ездят автомобили, то на фасад натягивается сетка, а место работы огораживается. Основная цель - обеспечить защиту, чтобы падающие элементы строительных материалов не повредили транспортные средства. При планировании работ по ремонту фасада начинать нужно с определения способа, которым они будут проводиться. Наличие козырька под кровлей создаст проблемы для работы альпинистов, так как они не смогут достать до стены, значит, в данном случае работы лучше выполнять с использованием туры либо устанавливать леса. Если же под требующим ремонта фасадом устроены ступеньки со входом в подвал или что-то иное, не позволяющее надежно установить леса, то ремонт фасада смогут осуществить альпинисты. Бывают ситуации, когда желоб для стока воды находится не под кровлей, а вынесен немного вперед. В данном случае альпинисты своими веревками могут его повредить. Для успешного выполнения работы в таком случае собирается специальное деревянное устройство, которое позволяет вынести веревки в безопасную зону, и альпинисты смогут беспрепятственно осуществлять ремонт фасада. Наиболее часто фасады страдают от шелушения краски, износа несущих конструкций, разрушения кладки и повреждения штукатурки.

Покраска фасада

   Ремонт фасада всегда начинается с его обследования. В то же время, кирпичные неоштукатуренные фасады должны обследоваться ежегодно, так как выпадающий кирпич может причинить материальный ущерб имуществу и нанести травмы людям. Часто на таких зданиях применяются специальные ловушки для частей кирпича, сделанные либо из сетки рабицы либо из металлокаркаса.

    Схема проведения работ:
- избавление поверхности здания от старой штукатурки вместе с грязью и краской;
- подготовка к новому оштукатуриванию и шпатлевке;
- непосредственное проведение шпатлевки и штукатурки;
- герметизация промежутков между бетонными панелями при необходимости;
- грунтовка и, наконец, покраска фасада.

   Ремонт фасада - это процесс, включающий в себя целый ряд этапов. Сразу необходимо определиться с материалами. Различные типы поверхности требуют определенных материалов. При осуществлении ремонта стены, состоящей из кирпича, применяются одни материалы, когда ремонтируется стена из бетона - уже другие. Кроме того, отдельные типы стены требуют свои определенные виды строительных материалов. Вся загвоздка заключается в различии фасадов по впитываемости и отдаче влаги. А, следовательно, и при проведении всех видов работ, направленных на ремонт фасада, необходимо ориентироваться на материалы, схожие по отдаче и впитываемости влаги.

   Ремонт фасада всегда начинается с проведения работ по его очистке. На данном этапе необходимо избавиться от старой штукатурки. В качестве инструментов необходимо использовать металлическую щетку либо пескоструй. После этого очищенную поверхность фасада обезжиривают.

Ремонт фасада

Штукатурка фасада.

   Следующий этап ремонта - это проведение штукатурных работ, обеспечивая жесткость и прочность оштукатуренной поверхности. На данном этапе специалистами производится выравнивание поверхности стен. Для этого к фасаду сначала крепят армированную сетку-рабицу, а только потом начинают штукатурить. При отсутствии элементов декора, их восстанавливают при помощи лепнины. В процессе оштукатуривания поверхности необходимо следить, чтобы не осталось трещин на обрабатываемой поверхности. Если трещина значительная, то в этом случае ее сначала расширяют. Трещины значительных размеров в кирпичной кладке расширяют до размеров, позволяющих установить туда половинку кирпича, после чего восстанавливают изначальную кладку. Имея дело с бетонной стеной - от расширенной трещины избавляются при помощи раствора цемента. Существует великое множество причин проявления дефектов на поверхности фасадов. Бывают ситуации, когда фасад сделан на основе различных по своей теплопроводности материалов. В таком случае при изменении температурного фона, составляющие его материалы, начинают расширяться и сжиматься в разной степени, что и приводит к появлению дефектов в виде трещин. Бывают случаи, когда из-за неоднородности перекрытий кровли, они в разной степени воздействуют на участки фасада и приводят к появлению трещин, идущих от кровли до земли. Кроме этого, появлению трещин может способствовать не совсем герметичная кровля, когда потоки воды находят себе путь через стены. Все трещины индивидуальны и заделывать их нужно по-разному. Если фасад покрывает сеточка из трещин, то это свидетельствует о разнородности составляющих фасад материалов либо о не совсем ровной стене. В этом случае в приготовленный раствор необходимо добавить гипс. А вот длинные трещины говорят опытному глазу, что фасад испытывает на себе неоднородное давление либо где-то протекает кровля. В этом случае в раствор обязательно добавляют вяжущие элементы. Избавляясь от трещин, необходимо также сразу устранять и причины, ведущие к подобному разрушению фасада.

Покраска фасада

Грунтовка фасада.

   Следом в схеме ремонта фасада здания идет шпатлевка. После проведения оштукатуривания поверхности, ее необходимо шпатлевать, чтобы, во-первых, избавиться от мелких трещин, а во-вторых, чтобы создать лишний слой, который не позволит краске и воде сильно впитываться.

   Грунтовка фасада является конечным этапом ремонта перед непосредственной покраской обработанной поверхности. Благодаря грунтовке, покраска фасада потребует значительно меньше краски и держаться она будет значительно лучше.

Работы по покраске фасада.

   Очередным этапом, последним в схеме ремонта фасада, является его покраска. Проведение данной работы нужно доверить профессиональным рабочим, ведь любая мелочь на данном этапе может негативно сказаться на конечном результате. Кроме того, здесь необходим набор специальных инструментов, подобранных в зависимости от типа поверхности и применяемой краски. Окраску стен нужно производить одинаковым и равномерным по толщине слоем. Неправильная подготовка краски, в том числе неверное количество коллера в составе либо использование коллера от неблагонадежного производителя, может обернуться сменой цвета поверхности после высыхания, а также появленемю разводов при попадании влаги, например, во время дождя. Покраска фасада должна осуществляться равномерно, чтобы на поверхности не оставались разводы от инструмента. Валик, кстати, тоже подбирается в зависимости от вида фасада. Широкое распространение при осуществлении работ по окраске поверхностей получил компрессор. Всегда сначала нужно профессионально провести все предварительные работы по ремонту, определиться с приобретением материалов подходящего качества, в том числе и качественной краски. Разнообразные типы стен требуют определенных наборов расходных материалов. Сейчас выбор этих материалов просто огромен. Ремонт фасада всегда начинается с подбора подходящих материалов для осуществления работ по оштукатуриванию, шпатлевке и окраске поверхностей. Само собой разумеется, что материалы, которые применяются при обработке бетонных оснований, значительно отличаются от аналогичных материалов, применяемых на деревянном или кирпичном основаниях.

   Основные свойства материалов, применяемых при ремонте фасада здания:
1) устойчивость к воздействию погодных условий;
2) устойчивость к солнечному свету;
3) длительный срок эксплуатации;
4) адекватная цена.

   Главное, сделать так, чтобы все материалы подходили к ремонтируемому фасаду. Например, известно, что минеральные фасады при снижении температурного режима могут поглощать влагу, зато при его повышении - начинают ее отдавать, но уже преобразованную в пар. Следовательно, краска, применяемая на бетонной поверхности должна задерживать влагу в состоянии конденсата, но выпускать ее наружу в парообразном состоянии. В ином случае выходящий пар просто сорвет полимерную пленку такой краски. Увлечение красками, не способными "дышать", может привести к чрезмерному накоплению влаги внутри стен, что со временем разрушит как слой штукатурки, так, возможно, и сам фасад. Далеко не каждая водная краска хорошо подойдет для бетонной поверхности. Известно, что водные краски имеют свойство, лишающее верхние слои бетонного основания щелочи. Таким образом со временем происходит разрушение арматуры, а также потеря цвета покрытием. Именно поэтому рекомендуется при работе с бетоном, который еще не оштукатурен, применять либо водно-дисперсионные краски, которые имеют достаточную устойчивость к щелочам, либо акриловые краски с применением органических растворителей. Ремонт фасада всегда требует своих отдельных инструментов и применения особого оборудования. При окраске фасада на незначительной площади будет достаточно валика с кистями. Если же необходимо окрасить фасад средней площади, то здесь уже пригодится компрессор. При необходимости покраски фасадов огромной площади применяются устройства высокого давления под названием "Вагнер". С покраской гладкой поверхности с большим числом окон хорошо справится валик, а если окна удастся закрыть, то возможно применение и компрессора. Если же стена представляет из себя поверхность с большим числом промежутков, то валик покрасить ее не сможет. Зато, с этой задачей отлично справится компрессор или "Вагнер".

    Смотрите также: косметический ремонт фасада.

Партнеры:

Яндекс цитирования

Контакты

Адрес: г. Москва
Телефон: 8(499) 347-56-71
Моб.: 8(925) 931-20-77
E-mail: vd6@yandex.ru